La Ville de Saint-Hyacinthe a confirmé étudier un projet du Groupe Fari, un promoteur du Lac-Saint-Jean, sans vouloir dévoiler davantage de détails. Elle préférait laisser ce soin au promoteur.

Membre de la congrégation religieuse Les Sœurs de la Présentation de Marie, Sœur Édith Lavoie n’avait pas voulu donner de détails lorsqu’elle avait été rejointe par LE COURRIER au cours des derrniers jours. « Le projet n’est pas encore enclenché. Tant que ce ne sera pas accepté par la Ville, on ne pourra pas donner de détails. J’espère pouvoir vous en donner bientôt. »

Le promoteur a finalement donné signe de vie le mardi 13 septembre par l’envoi d’un communiqué de presse confirmant qu’un nouveau projet de résidence pour aînés comptant 205 logements sur quatre à neuf étages verra le jour à Saint-Hyacinthe en 2024. Ce que confirmait d’ailleurs une lettre acheminée une semaine plut tôt par la Ville de Saint-Hyacinthe aux résidents du secteur (voir autre texte).

Prise 2

Malgré la délivrance du permis de construction, le projet du Groupe Lokia avait été abandonné en toute discrétion à l’été 2021. Il consistait à construire un immeuble pouvant abriter 312 personnes, réparties en 106 unités réservées à des religieuses autonomes, 62 unités de soins et 144 logements destinés à des laïcs.

On prévoyait d’y accueillir les Sœurs de la Présentation de Marie et les Sœurs de la Charité de Saint-Hyacinthe. Sr Lavoie souligne que l’abandon avait été rendu inévitable, mais elle ne peut dévoiler les raisons qui doivent rester confidentielles.

Le terrain visé par ce projet est assujetti au règlement municipal relatif à l’approbation de plans d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA). Saint-Hyacinthe imposera donc certaines exigences, assure le conseiller Bousquet, dont une obligation que le bâtiment s’intègre bien à l’architecture des bâtiments riverains et que le promoteur informe le public au tout début du processus.

La dernière exigence consiste à protéger les espaces verts. « Du côté de la Ville, notre souhait est de protéger 100 % des espaces verts sur le terrain, mais on sait que ce ne sera pas possible. Il y aura tout de même des contraintes au niveau de l’implantation de l’immeuble pour faire en sorte qu’il y ait la plus grande partie possible du terrain boisé qui soit protégée. Dans les bonnes nouvelles, les religieuses sont prêtes à protéger à perpétuité une bonne section du boisé par une servitude de conservation. Les religieuses étaient déjà d’accord lors du projet initial et je pense que ce sera maintenu », a commenté David Bousquet, le conseiller municipal du quartier.

Le promoteur devra aussi reprendre du début le processus réglementaire à la Ville de Saint-Hyacinthe. Le projet sera probablement soumis à l’adoption d’un projet particulier de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble (PPCMOI).

D’un promoteur à un autre

C’est le Groupe Fari et ses partenaires qui devront mener le projet de construction à bon port. Tout comme le Groupe Lokia, ce promoteur est basé à Alma en plus d’œuvrer dans le domaine des résidences dédiées aux personnes retraitées. Les ressemblances ne s’arrêtent pas là; deux des trois associés du Groupe Fari ont travaillé pendant des années au Groupe Lokia, soit Dany Chassé et Nick Doucette.

Dans un document de présentation pour faire accepter un projet immobilier dans la région du Bas-Saint-Laurent, M. Chassé se décrit comme le cofondateur du Groupe Lokia, qui a vu le jour en 2002. Il a d’ailleurs occupé le poste de directeur général du Groupe Lokia pendant plusieurs années.

Nick Doucette, de son côté, a été le directeur de résidences pour aînés pour le Groupe Lokia pendant près de six ans. À ce jour, il assure la gestion de la Résidence Le Phare, à Campbellton, pour le compte du Groupe Fari. D’ailleurs, cette résidence a pris forme après avoir fait l’acquisition de la maison-mère de la congrégation religieuse des Filles de Marie de l’Assomption.

Le Groupe Fari compte au moins un autre projet en développement. Il s’est notamment fait connaître au cours des dernières années par le biais d’un projet immobilier en devenir à Rimouski, le seul figurant sur le site web du promoteur.

Ce projet consiste à construire 116 logements et 56 chambres, dont une partie serait dédiée à des congrégations religieuses. Bien que toutes les étapes réglementaires au niveau de la Municipalité aient été complétées, les promoteurs ont annoncé récemment devoir repousser le projet en raison de la flambée des coûts de construction.