Le projet se composera de 62 logements sociaux et abordables situé au 2720, rue Dessaulles. L’entrepreneur général qui s’occupe de l’ensemble des travaux de construction est le même que celui sélectionné pour le projet adjacent Mission Unitaînés, soit TB4 Ronam. L’organisme n’était pas tenu de procéder par appel d’offres, bien qu’il ait pris l’habitude de le faire pour ses projets antérieurs. Dans le cas de subvention du Programme d’habitation abordable Québec de la Société d’habitation du Québec (SHQ), seuls les offices municipaux d’habitation sont obligés de procéder par appel d’offres.

« Comme nous devons partager les mêmes espaces [que Mission Unitaînés] pour la construction, cela était plus facile à gérer [de prendre le même entrepreneur]. Nous sommes en contact avec cet entrepreneur depuis plusieurs mois et son expertise est reconnue. Le fait d’aller en gestion de projet permet à l’entrepreneur de participer à nos rencontres de coordination avec les professionnels pour le développement des plans et devis », a expliqué le directeur général d’Habitations Maska, Jean-Claude Ladouceur.

La subvention du gouvernement du Québec, par l’entremise de la SHQ, s’élève à 10,4 M$. La Ville de Saint- Hyacinthe a fait don du terrain et offre une aide financière de 4 M$. Le montage financier se complète avec une aide financière de 126 790 $ du programme Novoclimat et d’un prêt de 2,5 M$.

La dernière étape réglementaire qui permet de délivrer le permis de construction s’est conclue à la séance du conseil de la Ville de Saint-Hyacinthe du 5 mai. Le conseil municipal a choisi d’appliquer un de ses nouveaux pouvoirs lui permettant de se soustraire au processus d’approbation référendaire afin d’accélérer la construction de logements. La Ville doit remplir certains critères pour utiliser ce pouvoir, soit que le projet de construction se compose de logements abordables, que le taux d’inoccupation des logements se situe en bas de 3 % et que le projet se positionne dans le périmètre d’urbanisation.

« Je suis très heureux de voir commencer les travaux de la Place Dessaulles, un projet porteur pour notre communauté. En rénovant l’ancienne bibliothèque municipale et en érigeant un nouvel immeuble, ce projet répond concrètement aux besoins des familles, des étudiants et des personnes seules à faible revenu », a souligné le maire de Saint- Hyacinthe, André Beauregard.

Jusqu’à 36 des 62 ménages de la Place Dessaulles auront la possibilité de bénéficier du Programme de supplément au loyer Québec de la SHQ, ce qui leur permettra de limiter leur contribution au paiement du loyer à un montant correspondant à 25 % de leur revenu. Cette aide additionnelle est assumée à 90 % par la SHQ et à 10 % par la Ville de Saint-Hyacinthe.

Le bâtiment de l’ancienne bibliothèque sera conservé et renforcé pour abriter 20 logements. On y trouvera des appartements de type studio et des logements 3 1/2. Le deuxième immeuble se composera de 42 logements. Au sous-sol, des appartements seront principalement dédiés à des étudiants. Au rez-de- chaussée, des logements pour les familles, soit des 4 1/2, des 5 1/2 et des 6 1/2, seront construits sur deux étages.

« Habitations Maska est résolument engagé à réaliser rapidement des actions concrètes pour répondre aux besoins en habitation des personnes et familles les plus vulnérables de notre communauté. Nous sommes heureux de pouvoir compléter, par cet investissement, une version bonifiée du projet annoncé en septembre 2021. Somme toute, la Place Dessaulles ajoutera 62 logements sociaux et abordables sur le territoire de la ville de Saint- Hyacinthe, fracassant l’objectif fixé par le conseil municipal », conclut le président d’Habitations Maska et conseiller municipal, David Bousquet.