Depuis la mise en marché au début du mois de février, une douzaine de loyers ont déjà été réservés sur les 73 que comptera l’immeuble. Les futurs locataires pourront visiter les lieux dès le 11 mars.

La clientèle visée est composée de préretraités et de retraités même si aucune restriction d’âge n’est appliquée. Le coût du loyer mensuel variera de 1595 $ à environ 2400 $, selon qu’il s’agit d’un studio, d’un 3 1/2, d’un 4 1/2 ou d’un 5 1/2.

Le prix inclut les électroménagers, mais aucun service particulier ne sera offert aux résidents outre le stationnement intérieur et les deux ascenseurs. « Une des raisons pour laquelle nous ne sommes pas allés dans une optique où on allait offrir plein de services dans le bâtiment, c’est pour proposer des logements au prix le plus compétitif possible. Souvent, quand tu offres une piscine creusée, une petite pharmacie, etc., c’est le locataire qui finit par les payer dans le coût de loyer parce qu’il y a des pieds carrés du bâtiment qui servent à ça », a expliqué Vincent Lainesse, aux commandes de Chagall Développement.

Il juge ces prix en lien avec la qualité du produit. Le projet de construction n’a d’ailleurs pas été épargné par la hausse des coûts des matériaux et des taux d’intérêt. En un an, son coût estimé est passé de 18 M$ à 35 M$. Les investisseurs sont les familles Lacroix, des Viandes Lacroix, Ménard, de F. Ménard, et Courchesne, à qui appartient Chagall Construction.

Vincent Lainesse se dit néanmoins satisfait de la cadence du chantier, les travaux ayant débuté à la fin de l’automne 2021. Il se dit confiant d’arriver à tout louer en raison de la pénurie de logements, de la qualité des loyers ainsi que de la proximité du centre commercial et de l’hôpital.

« Le parc immobilier maskoutain est assez âgé. C’est le premier immeuble de huit étages avec des loyers disponibles pour toutes les clientèles », a déclaré M. Lainesse.

Les loyers se situent à partir du quatrième étage de l’immeuble pour offrir une belle vue. Les trois étages du bas serviront à accueillir un stationnement étagé ainsi que des locaux commerciaux et des bureaux.

En ce qui concerne le nom, il a été choisi pour faire un clin d’œil à Hyacinthe Delorme, fondateur de la ville.

Les citoyens pourront visiter l’unité modèle dès le début mars.