12 mai 2022 - 07:00
Le Groupe Robitaille achète un terrain stratégique dans le parc industriel Théo-Phénix
Par: Sarah-Eve Charland
Une entreprise verra le jour sur ce terrain vacant situé dans le parc industriel Théo-Phénix, à proximité de la route 235. Photo Robert Gosselin | Le Courrier ©

Une entreprise verra le jour sur ce terrain vacant situé dans le parc industriel Théo-Phénix, à proximité de la route 235. Photo Robert Gosselin | Le Courrier ©

La Ville de Saint-Hyacinthe a vendu un terrain dans le parc industriel Théo-Phénix au Groupe Robitaille, une entreprise impliquée dans l’abattage et la transformation de viande porcine. Les intentions concernant ce projet sont toutefois encore inconnues.

La superficie du terrain situé sur l’avenue Émilien-Letarte s’étend sur 12 493,8 mètres carrés. Il est adossé à la zone vacante de 38 hectares appartenant à la Ville de Saint-Hyacinthe que la Fédération de l’UPA de la Montérégie avait identifiée comme étant une solution de moindre impact pour accueillir une usine d’Exceldor. La vente du terrain s’est conclue pour un montant de 349 826,40 $, soit au taux unitaire de 28 $ par mètre carré. Selon le rôle d’évaluation municipale 2022, la valeur de ce terrain non exploité s’élève à 437 300 $.

La Ville a tout d’abord signé un acte de vente avec l’entreprise à numéro 9138-9494 Québec, une société de portefeuille, le 7 février. Un mois plus tard, l’entreprise s’est désistée, selon le conseil municipal. La vente, au même montant, s’est finalement concrétisée avec une autre entreprise à numéro, qui est liée à la première, selon le Registraire des entreprises. Les administrateurs des deux entreprises font partie du Groupe Robitaille et leur adresse réfère à la Meunerie Robitaille à Farnham. Les activités économiques de l’entreprise font partie de l’industrie de l’abattage et du conditionnement de la viande.

Selon le Registraire des entreprises, l’entreprise était connue auparavant sous le nom des Aliments Lucyporc. En 2015, Olymel et le Groupe Robitaille avaient annoncé en grande pompe un partenariat en devenant actionnaires à parts égales d’Aliments Lucyporc, qui est spécialisée dans les produits de niche de qualité comme le porc Nagano. Autant du côté d’Olymel que du côté du Groupe Robitaille, on assure que le projet sur l’avenue Émilien-Letarte n’a pas de lien avec Aliments Lucyporc. Même si le partenariat entre Olymel et le Groupe Robitaille est toujours en vigueur, cette entreprise à numéro a changé de vocation. Le Groupe Robitaille n’a pas voulu donner d’informations sur ce qui prendra forme sur le terrain en attendant la concrétisation du projet. Les détails seront dévoilés d’ici quelques mois.

Selon l’acte de vente, l’acheteur s’engage à construire, à des fins industrielles, dans un délai d’un an. Il doit aussi respecter les bandes riveraines d’une largeur de 10 mètres. Si l’engagement n’est pas rempli, la Ville se garde le droit de récupérer le terrain. SaintHyacinthe confirme qu’une demande de permis a été déposée, mais qu’il n’a pas encore été délivré. Dans ce secteur, le propriétaire n’a pas besoin de faire adopter un plan d’implantation et d’intégration architecturale (PIIA). Si le projet soumis est conforme au règlement d’urbanisme, l’adoption d’un projet particulier de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble (PPCMOI) ne sera pas nécessaire.

image